2026 Prefabrik Ev Fiyatları: Sakarya’da Çift Katlı Prefabrik Evler Öne Çıkıyor

Konut maliyetlerinin her geçen yıl yükselmesi ve geleneksel inşaat süreçlerinin uzun sürmesi, prefabrik evleri 2026 yılı itibarıyla çok daha cazip bir seçenek haline getirmiştir. Özellikle prefabrik ev fiyatları üzerine yapılan araştırmalar, metrekare bazlı karşılaştırmalar ve çift katlı prefabrik ev modellerine olan ilginin ciddi şekilde arttığını göstermektedir.

Marmara Bölgesi’nin gelişen şehirlerinden biri olan Sakarya, hem merkezi lokasyonları hem de doğayla iç içe yaşam alanlarıyla prefabrik ev yatırımı açısından dikkat çekmektedir. Bölgede yapılan projelerde özellikle kalabalık ailelerin ve uzun vadeli yaşam planı yapanların çift katlı prefabrik ev çözümlerine yöneldiği görülmektedir.

Sakarya Prefabrik Ev Piyasasında 2026 Beklentileri

Sakarya’da prefabrik yapılara olan talebin artmasında birden fazla dinamik rol oynamaktadır. Deprem bilincinin yükselmesi, hızlı teslim avantajı ve maliyetlerin daha kontrol edilebilir olması bu tercihin başlıca nedenleri arasında yer almaktadır.

Adapazarı, Serdivan, Hendek, Akyazı ve Sapanca gibi ilçelerde; hem tek katlı hem de çift katlı prefabrik ev projeleri yoğun ilgi görmektedir. Özellikle arsa alanı sınırlı olan bölgelerde, mevcut alanı daha verimli kullanmak isteyenler için 2 katlı prefabrik ev modelleri ön plana çıkmaktadır.

2026 Prefabrik Ev Fiyatlarına Genel Bakış

2026 yılında prefabrik ev fiyatları; evin toplam metrekare büyüklüğü, kat sayısı, oda planlaması ve seçilen iç-dış donanım özelliklerine göre farklılık göstermektedir. Tek katlı modeller genellikle daha düşük başlangıç maliyetleri sunarken, çift katlı prefabrik evlerde birim maliyetler nispeten daha yüksek olabilmektedir.

Buna karşın, daha geniş yaşam alanı sağlaması ve alan kullanım verimliliği sayesinde çift katlı prefabrik evler, Sakarya’da fiyat–performans dengesi açısından sıkça tercih edilmektedir.

Çift Katlı Prefabrik Ev Fiyatları 2026 (Sakarya)

Sakarya’da 2026 yılı itibarıyla en çok talep gören çift katlı prefabrik ev modellerine ait güncel fiyatlar aşağıdaki gibidir:

• 82 m² 2+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 852.000 TL
• 92 m² 2+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 927.500 TL
• 100 m² 2+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 955.000 TL
• 105 m² 3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.045.000 TL
• 118 m² 3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.135.000 TL
• 120 m² 3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.145.000 TL
• 131 m² 3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.184.000 TL
• 142 m² 4+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.192.000 TL
• 149 m² 4+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.257.000 TL
• 150 m² 4+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.280.000 TL
• 158 m² 4+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.316.000 TL

Liste incelendiğinde, metrekare arttıkça birim maliyetlerin daha dengeli hale geldiği açıkça görülmektedir. Bu durum, geniş aileler için çift katlı prefabrik evleri daha ekonomik bir seçenek haline getirmektedir.

Sakarya’da Çift Katlı Prefabrik Evlerin Tercih Edilme Nedenleri

Sakarya’da çift katlı prefabrik evlere olan ilginin artmasının arkasında çeşitli avantajlar bulunmaktadır:

• Sınırlı arsa alanlarında dikey kullanım imkânı sunması
• Alt katın ortak yaşam, üst katın özel alan olarak planlanabilmesi
• 4+1 ve üzeri oda ihtiyaçlarına uygun çözümler sunması
• Bahçeli yaşamdan vazgeçmeden daha geniş iç mekân elde edilmesi

Özellikle Sapanca ve çevresinde, villa konseptine yakın mimari planlarla tasarlanan çift katlı prefabrik evlerin yoğun ilgi gördüğü dikkat çekmektedir.

Prefabrik Ev Fiyatlarını Belirleyen Unsurlar

2026 yılı itibarıyla prefabrik ev fiyatlarını etkileyen başlıca faktörler şunlardır:

• Evin toplam metrekare büyüklüğü ve oda sayısı
• Tek katlı veya çift katlı yapı tercihi
• Isı ve ses yalıtım seviyesi
• İç donanım kalitesi (kapı, pencere, mutfak, banyo)
• Dış cephe kaplaması ve çatı sistemi
• Nakliye mesafesi ve kurulum yapılacak bölge

Çift katlı prefabrik evlerde merdiven sistemi, taşıyıcı yapı ve statik hesaplamalar nedeniyle maliyetler tek katlı modellere kıyasla bir miktar daha yüksek olabilmektedir.

Sakarya’da Prefabrik Ev Alırken Bütçe Planlaması Nasıl Yapılmalı?

Sakarya prefabrik ev projelerinde bütçe planlaması yapılırken yalnızca evin satış bedeli değil, ek giderler de mutlaka dikkate alınmalıdır.

2026 Yılı Ortalama Ek Giderler

• Beton temel maliyeti: 180.000 – 250.000 TL
• Ruhsat ve proje giderleri: 15.000 – 30.000 TL
• Nakliye ve montaj: 30.000 – 50.000 TL

Tüm bu kalemler eklendiğinde, 3+1 bir çift katlı prefabrik ev için toplam maliyet çoğu durumda 1.250.000 TL – 1.450.000 TL aralığında şekillenmektedir.

Prefabrik Evler mi Betonarme Yapılar mı?

Sakarya’da 2026 yılı itibarıyla 100–120 m² büyüklüğünde bir betonarme evin, arsa hariç maliyeti 1.800.000 TL seviyelerini aşabilmektedir. Aynı ölçülerde bir çift katlı prefabrik ev ise:

• Daha kısa sürede teslim edilir
• İşçilik kaynaklı maliyet dalgalanmalarından daha az etkilenir
• Enerji verimliliği sayesinde uzun vadede tasarruf sağlar

Bu avantajlar, prefabrik evleri Sakarya’da hem yatırım hem de kalıcı yaşam için güçlü bir alternatif haline getirmektedir.

2026’da Sakarya’da Prefabrik Ev Sahibi Olmak Mantıklı mı?

2026 yılı itibarıyla Sakarya prefabrik ev pazarı; artan talep, net fiyat tabloları ve hızlı teslim avantajlarıyla dikkat çekmektedir. Özellikle çift katlı prefabrik ev modelleri, geniş aileler ve uzun vadeli yaşam planı yapan kullanıcılar için öne çıkmaktadır.

Prefabrik ev fiyatlarının betonarme yapılara kıyasla daha öngörülebilir olması, bu yapı türünü Sakarya’da her geçen yıl daha cazip hale getirmektedir.