Dubai’de Şirket Kurmak: 2026 Yol Haritası

Dubai’ye dair herkesin dilinde bir cümle var: “Orada işler hızlı yürür.” Evet, çoğu zaman doğru… ama doğru yapı seçilmezse hız, bir anda “hızlı masraf”a dönüşebiliyor. Bu yazıda Dubai şirket kurma sürecini, ilk kez araştıran biri de olsanız, daha önce birkaç ülke tecrübeniz de olsa işinize yarayacak şekilde, adım adım ve olabildiğince sahici bir dille ele alacağım.

Bir yandan lisans türleri, bölgeler (mainland–freezone–offshore), bankacılık, vize ve maliyetleri konuşacağız; diğer yandan “kimse söylemiyor ama işin içinde şu var” dediğimiz küçük detaylara da gireceğiz. Çünkü bizce Dubai’de iş kurmak, sadece evrak toplamak değil; doğru hedef, doğru model ve doğru planlama meselesi.

Dubai, Neden Bu Kadar Popüler? “Herkes Gidiyor” Diye mi, Gerçekten Mantıklı mı?

Dubai’nin yükselişi bir PR masalı değil; dünyaya açılan ticaret koridorlarının üzerinde olması, altyapı kalitesi, uluslararası iş kültürü ve yatırımcı dostu yaklaşımı bu popülerliği besliyor. Ama en kritik nokta şu: Dubai, tek tip bir sistem değil. Aynı şehir içinde bile farklı kurallar, farklı otoriteler ve farklı maliyet kalemleri var. Yani “Dubai’de şirket kurdum” demek, aslında hangi bölgede ve hangi lisansla kurduğunuzu söylemeden yarım kalıyor.

Bir de şunu açıkça konuşalım: Dubai’nin cazibesi bazen “özgürlük” kelimesiyle anlatılıyor. Bu özgürlük, doğru kurgulanmış bir şirket yapısında gerçekten hissediliyor. Aksi halde, baştan yapılan küçük bir hata, her yıl tekrar eden yenilemelerde düzenli bir yük haline gelebiliyor. Bunu yaşayan az değil, biliyoruz ki.

Dubai’de Şirket Kurmanın Avantajları Nelerdir?

İşin güzel tarafları var, hem de bir hayli. Ama avantajı doğru okumak önemli. Mesela “vergi yok” cümlesi tek başına yanıltıcı olabiliyor; çünkü şirket türünüz, gelirinizin kaynağı, faaliyet yeriniz ve regülasyonlar bu resmi değiştiriyor. Yine de genel çerçevede Dubai'de şirket kurmanın avantajları denince öne çıkanlar şöyle:

• Küresel pazara erişim: BAE üzerinden Orta Doğu, Afrika ve Asya pazarlarına daha rahat erişim.
• Prestij ve güven: Bazı sektörlerde Dubai adresi, müşteride güven duygusunu hızlandırıyor.
• Serbest bölgelerde esneklik: Paket ofis/sanal ofis çözümleri, hızlı kuruluş imkânı.
• Oturum ve vize avantajları: Şirket sahibi olarak oturum süreçleri daha planlı ilerleyebiliyor.
• Sermaye transferi kolaylığı: Uygun yapı kurgusunda kâr transferi daha rahat yönetilebiliyor.

Burada kritik bir parantez açayım: Avantaj, “herkes için aynı avantaj” değildir. Siz dijital hizmet satıyorsanız başka; fiziksel ürün ithalat-ihracat yapıyorsanız bambaşka bir model daha doğru olabilir. O yüzden bir sonraki bölüme dikkat: şirket türünü seçmek oyunun yarısı.

Dubai’de Şirket Kurma Seçenekleri: Mainland, Freezone ve Offshore

Dubai tarafında şirket kurarken temel üç yol var: ana kara (mainland), serbest bölge (freezone) ve offshore. Her biri farklı hedeflere hitap ediyor. Kafanızda netleştirmek için önce şunu sorun: “Ben Dubai içinde mi satış yapacağım, yoksa Dubai’yi merkez gibi kullanıp dış pazara mı oynayacağım?”

Ana Kara (Mainland) Şirketi: Dubai İçinde Özgür Ticaret

Dubai'de şirket nasıl kurulur sorusunun en klasik cevaplarından biri mainland üzerinden ilerlemek. Mainland şirketler, Dubai genelinde daha geniş faaliyet alanı sunabilir ve yerel pazarda iş yapma esnekliği sağlar. Bazı iş modellerinde (perakende, restoran, belirli hizmet alanları, kamu ihaleleri gibi) mainland daha mantıklı olabiliyor.

Mainland tarafında lisans otoritesi çoğunlukla DED (Dubai Economy) ekseninde yürür. Bu kısımda ofis gereklilikleri, kira kontratı, faaliyet izinleri gibi başlıklar daha belirleyici olur. Kısacası “işi Dubai’de sahada büyüteceğim” diyorsanız güçlü bir aday.

Serbest Bölge (Freezone): Hız, Paket Çözümler ve Sektörel Kümelenme

Dubai serbest bölgede şirket kurmak isteyenlerin sayısı her yıl artıyor. Çünkü serbest bölgeler, yatırımcıyı yormayan paketlerle ilerleyebiliyor: lisans + kayıt + ofis çözümü (fiziksel ya da sanal) + vize kotası gibi. Üstelik birçok serbest bölge belirli sektörlere odaklanır; teknoloji, lojistik, medya, emtia ticareti gibi kümelenme avantajları da var.

Freezone tarafında sık görülen bir yanlış anlaşılma var: “Serbest bölgedeysem her şeyi her yerde satarım.” İşin pratiğinde Dubai içi satış ve sözleşme kurguları, faaliyet izinleri, dağıtım modeli gibi konular değişebiliyor. Yani serbest bölge seçerken, sadece maliyete değil “faaliyet alanı uyumu”na bakmak lazım.

Offshore: Operasyon Dubai’de Olmadan Uluslararası Yapı Kurmak

Bir de Dubai de offshore şirket kurmak seçeneği var. Bu yapı, genelde BAE içinde aktif operasyon yürütmekten ziyade, uluslararası varlık yönetimi, belirli türde holding/altyapı kurguları ve global ticaretin bazı parçalarında tercih edilebiliyor. Offshore, her iş modeline uymaz. Ama doğru senaryoda “gereksiz masrafı azaltma” konusunda ciddi avantaj sağlayabilir.

Dubai’de Şirket Açmak İçin Gerekenler: Evraklar, Hazırlıklar, Karar Noktaları

Şimdi gelelim “tamam, karar verdim” diyenlerin ilk duvara tosladığı konuya: Dubai'de şirket açmak için gerekenler. İşin güzel yanı şu: Süreç şeffaf. Zor kısmı ise doğru sırayla ilerlemek. Çünkü önce faaliyet, sonra isim, sonra lisans; bazen de önce vize planı, sonra banka hesabı gibi değişen senaryolar var.

Genel olarak sizden istenebilecek belgeler şunlar (faaliyet ve otoriteye göre değişebilir):

• Pasaport kopyası (ortaklar ve yöneticiler)
• Vesikalık fotoğraf (biyometrik format talep edilebilir)
• İkamet adresi beyanı / fatura / banka ekstresi (bazı durumlarda)
• Şirket unvanı seçenekleri (2-3 alternatif hazırlamak iyi olur)
• Faaliyet açıklaması (ne yapacaksınız, kime satacaksınız)
• Gerekirse CV / portföy / mesleki yeterlilik (özellikle profesyonel lisanslarda)

Burada “küçük” görünen ama aslında büyük bir detay var: Faaliyet tanımı. Çok geniş seçerseniz lisans maliyeti artabilir ya da ekstra izin gerekir. Çok dar seçerseniz yarın iş büyüdüğünde yeni lisans/ek faaliyet masrafı çıkar. Yani bir nevi strateji işi.

Dubai Şirket Kurulumu Adım Adım: Süreç Nasıl İlerliyor?

Dubai şirket kurulumu sürecini basitçe 7 temel adımda düşünebilirsiniz. Elbette her dosyada küçük farklar olur ama ana hatlar şöyledir:

1. Faaliyet ve bölge seçimi: Mainland mi, freezone mu, offshore mu?
2. Şirket türü seçimi: LLC, FZ-LLC, şube, temsilcilik vb.
3. Unvan (trade name) başvurusu: İsim uygun mu, kurallara uyuyor mu?
4. İlk onay (initial approval): Otoritenin “devam edebilirsiniz” demesi.
5. Ofis/Adres çözümü: Fiziksel ofis, flexi desk, sanal ofis gibi.
6. Lisans ve kayıt işlemleri: Ticaret sicili, lisans bedelleri, sözleşmeler.
7. Vize ve banka süreçleri: Oturum planı, Emirates ID, bankacılık adımları.

Bu adımlar “tek nefeste” bitiyor gibi anlatılır ama bazı aşamalar beklemeye girebilir. Özellikle banka hesabı açılışında, sektör ve ortak profili nedeniyle ek incelemeler görülebiliyor. Çok normal… ama hazırlıklı değilseniz insanı yorar.

Dubai Şirket Kuruluşu Türleri: Hangi Yapı Kime Daha Uygun?

Şirket türünü seçmek, sadece hukuki bir tercih değil; maliyet, vize kotası, büyüme planı ve hatta satış kanallarını bile etkiler. Bu başlıkta Dubai sirket kuruluşu seçeneklerini kısa ama net anlatacağım.

LLC (Limited Liability Company) Mantığı

LLC, özellikle mainland tarafında sık duyduğunuz bir yapıdır. Sorumluluğun sınırlı olması, işin daha kurumsal yürüyebilmesi ve büyümeye uygun olması gibi nedenlerle tercih edilebilir. Bazı sektörlerde LLC daha “oturaklı” görünür, açıkçası.

FZE / FZ-LLC (Freezone Şirketleri)

Serbest bölgelerde karşınıza FZE (tek ortak) veya FZ-LLC (çok ortak) gibi yapılar çıkar. Freezone şirketlerinin paketleri ve süreçleri, çoğu zaman daha hızlı ilerler. Özellikle dış pazara hizmet/ürün satacaklar için cazip olabilir.

Şube ve Temsilcilik

Mevcut bir şirketiniz varsa ve Dubai’de “yeni şirket” yerine şube ile ilerlemek istiyorsanız bu modeller masaya gelir. Vergi, muhasebe ve raporlama tarafında etkileri olabilir; doğru senaryoda çok işe yarar.

Maliyetler: Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti Neye Göre Değişir?

Herkesin en merak ettiği yere geldik. Çünkü “Dubai pahalı” cümlesi bazen abartılıyor, bazen de hafife alınıyor. Doğrusu şu: Dubai'de şirket kurma maliyeti şirket türüne, bölgeye, lisans kategorisine, ofis gerekliliklerine ve vize planınıza göre şekillenir.

Genel aralıklar (2026 için sahada sık görülen band) kabaca şöyle okunabilir:

Vize tarafında ise kişi başı 2.500 – 4.500 USD bandı sık görülür. Bu rakam; başvuru, medikal, Emirates ID, biyometrik işlemler ve bazı zorunlu adımları kapsar. Net rakamı, vize sayısı ve paketiniz belirler.

Bir de yıllık yenilemeler var: lisans yenilemesi, ofis yenilemesi, kartlar, muhasebe/raporlama gibi… Kuruluş kadar, sürdürülebilirlik de önemli. Yoksa ilk yıl “tamamdır” dediğiniz dosya, ikinci yıl can sıkabilir.

Dubai Commercial License Nedir, Hangi Durumlarda Gerekir?

Dubai’de lisans konusu, tek cümlelik bir konu değil. Faaliyet türüne göre lisans kategorisi değişir. Ticari faaliyetler için en sık duyacağınız kavram Dubai commercial license olur. E-ticaret, ithalat-ihracat, genel ticaret, ürün alım-satımı gibi birçok alanda bu lisans tipi gündeme gelir.

Burada dikkat edilmesi gereken nokta şu: “Ben hizmet satıyorum” diyen birinin ticari lisans yerine profesyonel lisansla ilerlemesi daha doğru olabilir. Yanlış lisans, ileride banka/uyum süreçlerinde gereksiz sorular doğurabiliyor. Evet, bazen çok detaya takılıyorlar… ama sistem böyle işliyor, ne yapalım.

Dubai’de İş Kurmak İsteyenler İçin Stratejik Sorular

Şimdi biraz daha “iş modeli” konuşalım. Çünkü Dubai'de iş kurmak demek, Dubai’den müşteri bulmak demek değildir her zaman. Kimisi Dubai’yi operasyon merkezi yapar, kimisi pazarlama vitrini gibi kullanır, kimisi de sadece ödeme ve faturalama altyapısı için tercih eder.

Kendinize şu soruları sormanızı öneririm:

• Hedef müşteri Dubai’de mi, yoksa global mi?
• Dubai içinde fiziki operasyon olacak mı?
• Çalışan planınız var mı, kaç vize gerekir?
• Ofis zorunluluğu sizin için sorun mu, avantaj mı?
• Bankacılıkta hangi ülkelerle çalışacaksınız?

Bu soruların cevabı, bazen bir freezone paketini harika yaparken, bazen de “mainland olmadan olmaz” noktasına getirir. O yüzden internetten kopya bir şablonla değil, kendi senaryonuzla ilerlemek daha güvenli.

Dubai’de Şirket Açma: Mainland mi, Freezone mu? Karar Tablosu

Karar vermeyi kolaylaştırmak için pratik bir karşılaştırma ekleyeyim. Çünkü Dubai şirket açma aşamasında en çok zaman burada kayboluyor.

Tabii tablo, her şeyi söylemez. Ama ilk elemede iyi bir pusula olur. Son kararı, faaliyet ve büyüme planınız verir.

Dubai’de Şahıs Şirketi Kurmak Mümkün mü?

Evet, bazı senaryolarda Dubai de şahıs şirketi kurmak mantıklı olabilir. Genelde profesyonel lisanslarla, belirli mesleki faaliyetlerde ya da tek kişi yürütülen iş modellerinde gündeme gelir. Ancak “şahıs şirketi” ifadesi Türkiye’dekiyle birebir aynı anlamı taşımayabilir; burada önemli olan lisans türü, sorumluluk yapısı ve faaliyet kapsamıdır.

Eğer tek başınıza hizmet satıyorsanız (danışmanlık, yazılım, tasarım, eğitim vb.), doğru lisans ve doğru bölge ile maliyetleri daha kontrollü tutmak mümkün. Ama “ben hem hizmet hem ticaret yapacağım” derseniz, yapı değişebilir.

“Dubaide Şirket Kurmak” Hızlı mı? Süre Ne Kadar Sürer?

Bu sorunun kısa cevabı: Evet, çoğu zaman hızlı. Ama her zaman “3 günde bitti” masalına inanmayın. Dubaide şirket kurmak pratikte 5–10 iş günü bandında tamamlanabilir. Banka hesabı süreci ise ayrı bir zaman çizelgesidir; bazen 7–10 iş gününde çözülen dosya da olur, daha uzun süren de.

En hızlı ilerleyen dosyalar genelde şunlar oluyor: Faaliyeti net, unvanı hazır, ortak yapısı sade, evrakları tam ve “ne yapacağını” düzgün anlatan girişimciler. İnanın, bazen tek fark bu.

Maliyetleri Düşürmenin Mantıklı Yolları: Nereden Kısılır, Nereden Kısılmaz?

İnsan ister istemez “en ucuz paket”e bakıyor. Normal. Ama bizce doğru soru şu: “En ucuz değil, en az sürprizli paket hangisi?” Çünkü ucuz kurulum, pahalı yenileme demek olabilir.

Yine de maliyeti optimize etmek için işe yarayan yöntemler var:

• Faaliyeti doğru seçin: Gereksiz geniş faaliyetler ekstra ücret ve izin doğurabilir.
• Vize planını netleştirin: “Şimdilik tek vize” mi, yoksa ekip büyüyecek mi?
• Ofis modelini iyi seçin: Flexi desk/sanal ofis bazı modellerde yeterli olabilir.
• Yenileme maliyetlerini baştan sorun: İlk yıl ucuz, ikinci yıl pahalı olmasın.
• Banka hazırlığını doğru yapın: Süre uzarsa operasyon gecikir, dolaylı maliyet çıkar.

Şunu da ekleyeyim: Bazı yerlerde “danışmanlık almayın, kendiniz yapın” diye övünürler. Yapılır mı? Bazen evet. Ama yanlış adımın maliyeti, danışmanlık ücretinden çok daha pahalıya gelebiliyor. Hele zamanınız kıymetliyse…

Sık Yapılan Hatalar: Başta Küçük, Sonra Kocaman

Dubai tarafında en sık gördüğümüz hataları dürüstçe yazayım. Çünkü bu hatalar genelde “internetten okudum” ile başlıyor:

• Faaliyet seçimini gelişigüzel yapmak (sonra lisans uyumsuzluğu)
• Yıllık yenileme maliyetini hesaba katmamak
• Banka hesabı için hazırlık yapmadan “nasıl olsa açılır” demek
• Vize kotasını yanlış planlamak (ek vize gerektiğinde ekstra masraf)
• Türkiye–Dubai vergi bağlantılarını hiç düşünmemek

Bu listeyi uzatırım ama gerek yok. Özet: Dubai hızlıdır, ama “hızlı olsun” diye acele karar vermek iyi fikir değil. Biraz sakin, biraz plan… sonra keyifli.

Mini Kontrol Listesi: Kuruluşa Başlamadan Önce Hazır mı?

Pratik bir kontrol listesi bırakayım. Bazı okuyucular bunu ekran görüntüsü alıp saklıyor, haklılar:

1. Faaliyet alanım net mi?
2. Mainland/freezone/offshore kararım gerekçeli mi?
3. Şirket ortak yapısı ve yetkililer belli mi?
4. Unvan alternatiflerim hazır mı?
5. Ofis ihtiyacımı (fiziksel/sanal) belirledim mi?
6. Vize planım (kaç kişi) net mi?
7. Banka hesabı için temel dokümanlarım hazır mı?

Bu maddelere “evet” diyorsanız, süreç çoğunlukla daha az stresli ilerler. Diyemiyorsanız da sorun değil; zaten bu yazı, o “evet”leri inşa etmek için.

Sık Sorulan Sorular

Kuruluş bandı gerçekten bu kadar değişken mi?

Evet. Aynı şehir, farklı otoriteler, farklı paketler. Kuruluş maliyeti kadar yenileme maliyeti de değişken. O yüzden iki rakamı birlikte değerlendirmek gerekir.

Freezone şirketi ile Dubai içinde satış yapamaz mıyım?

Yapı ve faaliyete göre değişir. Bazı modellerde mümkün olur, bazılarında ekstra düzenlemeler gerekir. Bu yüzden “benim işim Dubai içi mi, dışı mı?” sorusu baştan sorulmalı.

Bankada en çok neye takılıyorlar?

Genelde işin kaynağı, işlem hacmi, ortak profili, faaliyet açıklaması ve uyum belgeleri. Bazen çok basit bir açıklama eksikliği bile süreci uzatır, maalesef.

Kuruluş bittikten sonra “tamam” mı?

Keşke öyle olsa ???? Asıl oyun, sürdürülebilirlikte: muhasebe düzeni, yenilemeler, vize yönetimi, banka operasyonları… Kuruluş sadece başlangıç.

GloBridge ile Dubai’de Şirket Kurmak: Tek Seferlik Kurulum Değil, Sağlam Bir Yapı Kurmak

Dubai’de şirket kurmak, çoğu zaman bir “heyecan” projesi gibi başlar. Yeni bir pazar, yeni bir sayfa… ama iyi kurgulanmazsa, o heyecan yerini “neden böyle oldu ya?” cümlesine bırakabilir. Bizim yaklaşımımız daha net: Önce iş modelini anlarız, sonra en uygun yapı ve maliyet planını çıkarırız, sonra kurarız. Çünkü işin başında doğru yapılan seçim, yıllarca rahat ettirir.

Bu noktada GloBridge olarak; şirket kuruluş türü seçimi (mainland/freezone/offshore), lisans–faaliyet eşleştirmesi, maliyet optimizasyonu, vize planı ve süreç yönetimi gibi başlıklarda dosyanızı “uçtan uca” ele alıyoruz. Sadece evrak toplamak değil; işi gerçekten akıllı kurgulamak hedefimiz, açıkçası.

Okuduğunuz bu rehber size bir fikir verdiyse, bir arkadaşınıza gönderebilir, kaydedebilir ya da altına kendi durumunuzu kısaca yazıp yorum olarak bırakabilirsiniz. Hatta “ben şu modeli düşünüyorum, sizce olur mu?” gibi sorular da gelirse güzel olur; konuşuruz, tartışırız. Dubai’de doğru kurulum, biraz da doğru soruyu sormakla başlıyor çünkü.