Bazı iller ve ilçeler ise özellikle turistik popülerliğe sahip olarak yerleşimciyi kendine çeken yapısı ile hareketli bir piyasa oluşturabilmektedir. Örneğin; bir gayrimenkul portföyü açısından Van Edremit satılık daire piyasası genellikle hareketli ve çabuk değişim gösteren bir piyasadır.
Edremit 2012 yılında ilçe statüsüne getirilerek Van'ın merkez ilçeleri arasına katılmıştır. Bu süreç sonrasında sınırları genişleyen ve 30 farklı merkezi mahalleye bölünen ilçede özellikle yıllar içerisinde çok yoğun bir toplu konut inşaatı ile yerleşim profili değiştirilmiştir. Çünkü ilçenin bir yandaki eski köklü yerleşim yerlerinin yanında bugün toplu konutlar, göl manzaralı lüks siteler ve öğrenci kesimi gibi ekonomik fırsat arayan kesme hitap eden konutlar piyasaya hareket kazandırmıştır.
Van Edremit Satılık Daire Piyasasında Popüler Konutlar
Van Edremit satılık daire piyasası içerisinde en popüler konut tercihlerini genellikle 2+1 veya 3+1 konut tipleri oluşturmaktadır. Çünkü hem aileler hem de öğrenci veya memur gibi yerleşimciler için ya da kısa süreli turistik yerleşimciler için bu tip konutlar yeterli boyuta ve fiziki özelliklere sahip olabilmektelerdir.
Fiyat aralıklarında da çok adil bir aralık yer alan ancak gerektiğinde çok yüksek rakamlarda lüks seçenekler ile de değişim gösterebilen bu tip konutlarda bazen Van Gölü manzaralı 3+1 konutlar 10 milyon ₺ gibi rakamlara dahi ulaşabilmektedir. Ancak özellikle Van Edremit kiralık daire alternatifleri açısından yatırımlık seçilebilen ve çok sık tercih edilen daireler genellikle de merkezi semtlerde 3+1 boyutlarda 2-3 milyon ₺ aralıklarında bulunabilmektedir. Ayrıca yine bilhassa yeni yapılaşan bölgelerde ilçede çok ideal birim fiyatlar ile 1+1 boyutlarında daireler de yer almaktadır.
Van Edremit Satılık Daire İçin Hangi Mahalleler Seçilebilir?
Yerleşimci için Edremit satılık daire ilanlarında özellikle merkezi konumdaki ve Van Gölü kıyısına yakın mahalleler tercih edilebilir.
Günümüzde Edremit ilçe yerleşiminde en fazla bilinen yeni veya eski yapılar ile en fazla tercih edilen ve geniş alternatifler sunan mahalleler aşağıdaki listeden görülebilir.
- Eminpaşa Mahallesi
- Şabaniye Mahallesi
- Selahattin Eyyubi Mahallesi
- Süphan Mahallesi
- Kavurma Mahallesi
- Yeni Mahalle
- Eski Cami Mahallesi
- Erenkent Mahallesi
- Erdemkent Mahallesi
- Esentepe Mahallesi
- Kıyıcak Mahallesi
Biraz daha ilçe merkezinden uzak ancak yine göl kıyısında popülerlik sağlayan Dilkaya ve Köşk Mahallesi gibi bölgeler ya da kırsal yaşamdan değişimini sürdürerek büyümeyi devam ettiren Bakımlı gibi mahalleler de konut alternatiflerini incelemek için göz önünde tutulabilir.
En fazla yerleşimin bulunduğu ve nüfus oranının da bir hayli yüksek olduğu mahallelere bakıldığında Edremit sınırları içerisinde örneğin Eminpaşa ve Erenkent yaklaşık 20 bin yerleşimciye ev sahipliği yapmaktadır. Hatta yine Selahattin Eyyubi, Süphan, Şabaniye ve Esenkent gibi mahalleler ile Erdemkent benzer nüfus oranları ile zikredilebilir. Bu mahallelerde 1+1, 2+1, 3+1 ve gereğinde lüks sınıfta 4+1 gibi daire alternatifleri yer alırken; gerek müstakil apartmanlar gerek siteler gerek lüks yapı projelerinde seçimler farklı bütçe profillerine göre yapılabilmektedir.
Van Edremit Satılık Daire Fiyatları Ne Kadar?
Satılık daire fiyatları açısından özellikle kiralama potansiyeline de bakıldığında 3+1 dairelerde ilçedeki konut fiyatlarının 2 milyon ₺ ile lüks seçeneklere doğru 20 milyon ₺ gibi rakamlara dahi ulaşabildiği ifade edilebilir.
Son yıllarda Edremit ilçe sınırlarında popüler konutlar özellikle Erenkent ve Erdemkent gibi mahallelerde artış gösterirken, kiralama potansiyeli de yüksek görülmektedir. Hatta Van İpekyolu kiralık daire alternatiflerine göre birçok yerleşimcinin Edremit'teki bu bölgelerde kiralık daire seçimleri yaptığı görülmektedir. Kiralama rakamlarında da çok ideal fiyatlar bulunan bu bölgelerde satılık daireler daire boyutu, oda sayısı, yalıtım tipi, fiziki özellikler, çevre özellikleri, manzara, cephe, yol veya merkeze yakınlık gibi her ayrıntı ile değerlendirilebilir.
Yatırım açısından fırsatları göz önünde tuttuğunuzda Van Edremit satılık daire ilanlarında özellikle kira gelirleri için 1+1 konutları da göz önünde tutmanız mümkündür. Çünkü bu tip aile veya öğrencilere hitap edebilen ekonomik konutlar satış konusunda da ilçede çok hızlı bir potansiyel oluştururken, boyut ve çevresine göre bazen 800 bin ₺ veya 2 milyon ₺ gibi rakamlara ulaşana kadar değişen alternatifler oluşturabilmektedir.
Kaynak:Haber Merkezi
